老旧屋面屋顶漏水翻新补漏工程实例，彻底解决楼顶常年渗水返潮难题

很多老旧小区厂房、私人自建房以及写字楼楼顶，使用年限久了都会出现屋顶开裂、屋面积水、墙体返潮、天花板发霉、内墙起皮脱落等漏水问题。尤其是雨季来临之后，屋顶防水层老化失效，细小裂缝不断渗水，普通简单打针补漏治标不治本，年年修、年年漏，不仅影响正常居住办公，还会慢慢腐蚀楼板钢筋结构，留下严重建筑安全隐患。深圳市清新家园清洁服务有限公司今天就结合近期完成的屋顶防水补漏实际工程案例，给大家讲讲正规屋顶防水翻新施工怎么做，才能一次性修好、长久不漏。
本次防水补漏施工案例位于深圳本地老旧楼顶屋面，房屋建成多年，原始屋面防水早已超过使用年限，表面卷材大面积起鼓、开裂、老化脱落，楼顶排水坡度不足，下雨之后屋面长期积水，水顺着楼板裂缝往楼下墙体渗透，业主家里墙面大面积发霉、墙皮脱落，多次找小师傅简单修补沥青、刷防水涂料，当时看着不漏，几场大雨过后照样反复渗水，一直没有根治。
接到业主报修后，深圳市清新家园清洁服务有限公司防水施工团队第一时间到达现场实地勘测，排查漏水根本原因：屋面原有防水层老化失效、基层开裂严重、排水口堵塞积水、阴阳角位置没有做附加加强层，属于典型整体屋面防水系统失效，不是局部小裂缝渗水，只做局部修补根本解决不了问题。
根据现场实际情况，我们制定了旧屋面铲除清理 + 基层修补找平 + 节点加强处理 + 整体新型柔性防水涂膜施工 + 保护层防护全套标准化翻新补漏方案。施工第一步先把楼顶老化起皮、起鼓失效的旧防水层全部彻底铲除干净，清理屋面灰尘杂物，确保基层坚实牢固；第二步对屋面裂缝、伸缩缝、阴阳角、管口、排水口等易漏水关键位置做加强堵漏处理，专用堵漏材料填实封死渗水通道；第三步重新找坡处理，保证楼顶排水顺畅不积水；第四步整体涂刷高品质柔性环保防水涂料，多遍横竖交叉涂刷，形成整体无缝防水膜；最后做好屋面保护层养护，防止防水层日晒雨淋老化破损。
整个屋顶防水补漏工程完工之后，经过多场大雨暴雨实测，楼顶屋面不再积水，楼下房间墙体完全不再渗水返潮，墙面干燥干爽，彻底根治多年反复漏水老毛病。很多业主屋顶漏水之所以越修越漏，核心原因就是只做表面修补，没有找到根源、没有整体系统施工。
如果你的厂房、自建房、小区楼顶、屋面平台出现渗水、发霉、墙皮脱落等情况，建议找深圳市清新家园清洁服务有限公司专业防水师傅上门勘察定位漏水点，按现场情况定制科学补漏方案，一次性彻底修好，告别年年返工维修烦恼。